Малоэтажное строительство домов под ключ из дерева

+7 (495) 269 53-00 +7 (965) 555 33-33 best@balder.pro г. Москва, ул. Горбунова, д. 2, стр. 3, оф. В321 (БЦ «Гранд Сетунь Плаза»)

Строительство одноэтажных домов под ключ

В настоящее время все большую популярность приобретает отдых за городом, в связи с чем очень многие стремятся построить тот или иной тип дома. Как правило, при выборе материала останавливаются на дереве как на экологически чистом, воздухопроницаемом и натуральном сырье.

Но ввиду своих природных свойств дерево имеет большой недостаток – это высокая подверженность деформациям. Сейчас этот нюанс легко можно свести на нет при помощи такой технологии, как клееный брус. Она подразумевает собой накладывание трех слоев высушенного дерева определенной толщины друг на друга и их склеивание. В ходе работ по изготовлению бруса древесина испытывает множество воздействий, которые в результате повышают ее защитные свойства, прочность и влагоустойчивость.

Стоимость строительства деревянного дома

Домокомплекты из бруса

БРУС ЕСТЕСТВЕННОЙ ВЛАЖНОСТИ

Наименование стенового материала

Стоимость1 м³

(без нарезки чашек)

Стоимость1 м³

(с нарезкой чашек)

Примерная цена1м² дома «под крышу»

БРУС195х140 мм

11500

13500

17000

БРУС195х190 мм

11500

13500

19000

БРУС195х200мм
и более

По договоренности

   

БРУС195х190 мм
кедр, лиственница

От 19000

25000

 

 В Дом «под крышу» входит : монолитно – армированный, ленточный фундамент, брусовая часть дома, со сборкой (ограждающие стены, брусовые перегородки, фронтоны, перекрытия), стропильная система с монтажом.

БРУС СУХОЙ КЛЕЕНЫЙ

Наименование стенового материала

цена за 1м³

(без нарезки чашек)

Стоимость нарезки
чашек

Примерная цена 1м² дома «под крышу»

БРУС185х120 мм

21500

4000

22500

БРУС185х160мм

20500

4000

22000

БРУС185х200мм

20000

3500

21500

БРУС 185х240 мм

20500

4000

22000

элит360х240 мм

24000

4500

25000

модерн270х200мм

23500

4800

32000

кедр185х200мм

36500/36500

5500/6500

43000

элит360х285мм

33000

5000

45000

·       Расчет объема сруба ведется исходя из сечения заготовки и без вычета проемов.

·      В Дом «под крышу» входит: монолитно – армированный ленточный фундамент, брусовая часть дома со сборкой (ограждающие стены, брусовые перегородки, фронтоны, перекрытия), стропильная система с монтажом.

Оцилиндрованное бревно

Наименование стенового материала

Стоимость 1 м³ стенового бруса

Примерная стоимость 1 м² дома «под крышу»

БРЕВНО 200-240 мм

8000 - 9500 руб.

13000 руб.

БРЕВНО 260 мм

10000 руб.

14000 руб.

БРЕВНО 280 мм

11000 руб.

16000 руб.

БРЕВНО 300 мм

от 13000 руб.

21000 руб.

БРЕВНО 320 мм

от 13500 руб.

22000 руб.

БРЕВНО 340 мм

от 14000 руб.

23000 руб.

БРЕВНО 360 мм

от 14500 руб.

24000 руб.

БРЕВНО 380 мм

от 15000 руб.

24500 руб.

БРЕВНО 400 мм

от 16000 руб.

25500 руб.

БРЕВНО 420 мм

от 17000 руб.

26000 руб.

БРЕВНО 220-300 мм
кедр, лиственница

от 20000 руб.

от 23000 руб.

Сборка домокомплектов

Наименование работ:

Ед.измерения

Стоимость работ без материалов

Сборка домокомплекта из сухого клееного бруса

1 м3

4 000 руб.

Сборка домокомплекта из бруса естественной влажности

1 м3

3 800 руб.

Сборка домокомплекта из оцилиндрованного бревна

1 м3

4 200 руб.

Сборка домокомплекта из погонажа, с зарезкой чашек на стройплощадке

1 м3

5 500 руб.

Сборка каркасно-щитовой стены(0,6м х 2,5м)

1 м.п.

750 руб.

Материал:

Ед.измерения

Стоимость материалов

Комплект (деревянных нагелей/мет.шпилек)

на 1 м3

750руб./1000 руб.

Джутовое полотно (межвенцов. уплотнитель).

1 м.п.

35руб.

Фундаментные работы

Наименование работ:

Ед.измерения

Стоимость с учёт. материалов

Фундамент на мон.арм.металлич.сваях, диам.108мм, заглубление 1,5 м.

1 свая

5 000 руб.

Фундамент на мон.арм.асб.цем.сваях, диам.200-300мм заглубление 1,5 м-2,0м.

1 свая

6 500 - 7500руб.

Фундамент на мон.арм.сваях, сеч.140мм х 140мм, заглубление до 4,0 м.

1 свая

от 8 500 руб.

Обвязка свай ж.б.ростверком, сеч.0,3м х 0,3м.

1 м.п.

2 500 руб.

Обвязка свай брусом, сеч.0,2м х 0,2м.

1 м.п.

800 руб.

Лента монолитно-армированная мелк.загл-ия.

1 м3

22 000 руб.

Монолитно-ребристая плита(толщ.200мм).

1 м3

27 000 руб.

Цоколь из рабочего кирпича.

1 м3

14 000 руб.

Цоколь из блочков 0,2м х 0,2м х 0,4м.

1 м3

13 000 руб.

Кирпичная, стеновая кладка из раб.кирпича.

1 м3

12 000 руб.

Кладка, стеновая из пено-, газо-, керам- блоков.

1 м3

от 9 000 руб.

Отмостка, станд.шир.0,7м.

1 м.п.

2 200 руб.

Бетонная стяжка(толщ.5см).

1 м2

1 500 руб.

Гидроизоляция(стеклоизол,1слой).

1 м.п.

350 руб.

Забор из проф.крашенного листа(Н=1,5/2м).

1 м.п.

1 700/2 000 руб.

Кровельные работы

Наименование работ:

Ед.измерения

Стоимость работ без материалов

Конструкция крыши простая(без утепл.),без кровел."пирога", с чердачным помещением.

1 м2

850 руб.

Кровельный "пирог" (без утепления), с временным покрытием.

1 м2

1000 руб.

Кровельный "пирог" (без утепл.), с покрытием профнастилом или металлочерепицей.

1 м2

от 1200 руб.

Кровельный "пирог" (без утепл.), с покрытием мягкой кровли.

1 м2

от 1400 руб.

Кровельный "пирог" (без утепл.), с покрытием натур.,цем.песч.черепицей.

1 м2

от 1600 руб.

Кровельный "пирог" (без утепл.), с покрытием медной кровли.

1 м2

от 2000 руб.

Монтаж водост. системы и фундамен.отливов.

1 м.п.

350 руб.

Готовые проекты домов

Проекты гостевых домов

Дом гостевой (1) -67м2

Дом гостевой (1) -67м2

Дом гостевой (2) -73м2

Дом гостевой (2) -73м2

Проекты домов меньше 150 м2

Дом (1) -91м2

Дом (1) -91м2

Дом (2) - 123м2

Дом (2) - 123м2

Дом (3) -137м2

Дом (3) -137м2

Проекты домов 150-200 м2

Дом (1) -191,91м2

Дом (1) -191,91м2

Дом (2) -191,18м2

Дом (2) -191,18м2

Дом (3) -174,51м2

Дом (3) -174,51м2

Дом (4) -157м2

Дом (4) -157м2

Дом (5) -184м2

Дом (5) -184м2

Дом (6) -177м2

Дом (6) -177м2

Дом (7) -197м2

Дом (7) -197м2

Дом (8) -192м2

Дом (8) -192м2

Дом (9) -172м2

Дом (9) -172м2

Дом (10) -177м2

Дом (10) -177м2

Дом (11) -167м2

Дом (11) -167м2

Дом (12) -185м2

Дом (12) -185м2

Дом (13) -186м2

Дом (13) -186м2

Проекты домов 200-250 м2

Дом (1) -219м2

Дом (1) -219м2

Дом (2) -200м2

Дом (2) -200м2

Дом (3) -247м2

Дом (3) -247м2

Дом (4) -243м2

Дом (4) -243м2

Дом (5) -242м2

Дом (5) -242м2

Дом (6) -212м2

Дом (6) -212м2

Дом (7) -214м2

Дом (7) -214м2

Дом (8) -226м2

Дом (8) -226м2

Дом (9) -231м2

Дом (9) -231м2

Проекты домов больше 250 м2

Дом (1) -257м2

Дом (1) -257м2

Дом (2) -260м2

Дом (2) -260м2

Дом (3) -376м2

Дом (3) -376м2

Дом (4) -329м2

Дом (4) -329м2

Дом (5) -275м2

Дом (5) -275м2

Дом (6) -444.5м2

Дом (6) -444.5м2

Проекты одноэтажных домов

Дом (1) -177м2

Дом (1) -177м2

Дом (2) -152м2

Дом (2) -152м2

Дом (3) -79м2

Дом (3) -79м2

Дом (4) -137м2

Дом (4) -137м2

Дом (5) -138м2

Дом (5) -138м2

Проектов домов Комби

Комби (1) -280м2

Комби (1) -280м2

Комби (2) -554.5м2

Комби (2) -554.5м2

Комби (3) -284м2

Комби (3) -284м2

Комби (4) -257м2

Комби (4) -257м2

Особенности и этапы строительства малоэтажных индивидуальных домов

Большое значение для изготовления качественного бруса приобретает сорт дерева. Лучше всего подходят ель, сибирский кедр, лиственница, сибирская сосна. Различают клееный брус трех видов: гребёнчатый, плоский и двух- или трёхзубчатый.

Гребенка хорошо защищает от продувания из-за широких зубцов, поэтому утеплительный слой здесь не нужен. Плоский профиль не содержит зубцов, потому создает потребность в дополнительной межвенцовой прослойке. Трёхзубчатый профиль универсален из-за широких зубцов, которые обеспечивают лёгкую укладку и также создают защиту от холода.

Профили бруса могут быть различной высоты. В основном она колеблется от 140 до 190 мм. Со стороны лёгкости постройки здания предпочтительнее выбрать низкий брус. С эстетической стороны здание из высокого бруса внешне выглядит более солидно и презентабельно.

Основа любого здания – фундамент. При закладке фундамента стоит обратить внимание на почву. Если она каменистая или глинистая и грунтовые воды залегают глубоко, подойдёт столбчатый фундамент. Здесь опорой служат трубы из асбеста, которые скрепляет раствор, или можно предпочесть ряд столбов из бетона. Они углубляются в грунт на 50 см или чуть больше и располагаются через метровое расстояние один от другого.

Получившаяся конструкция требует гидроизоляции с помощью рубероидных или праймерных листов. Когда грунт на участке песчаный и внутренние воды недалеко от верхнего слоя почвы, то устанавливается ленточная разновидность фундамента. Тогда выкапывается траншея около 50 см, куда укладываются слои опалубки и арматуры, затем сверху идёт бетонная заливка.

Следующей стадией в постройке такого дома следует закладка элемента, называемого первым венцом. Для этого по всему периметру ставятся рейки длиной 30 см, которые заранее прошли обработку раствором с антисептическими свойствами. Между рейками зазор составляет примерно полтора сантиметра, превышать не стоит. В получившиеся зазоры нужно внести монтажную пену для защиты от загнивания. Максимально ровная закладка 1-го венца определяет в дальнейшем быстроту и легкость возведения первых стен.

Дальнейший этап – возведение стен. Брусья ровняются и фиксируются. Верхний брус просверливается насквозь, нижний – наполовину. После чего устанавливается утеплитель, и соседние брусья фиксируют. Последние два ряда пригодятся в установке потолочных балок, поэтому скреплять их не стоит.

Для утепления между венцами широко применяется рулонный джут. При планировке окон и дверей необходимо сначала дать дому время на усадку. Это гарантирует отсутствие нежелательных перекосов. После этого можно вырезать нужные промежутки бензопилой.

Крыша может быть совершенно разной конструкции. Имеет значение лишь хорошая тепло- и пароизоляция во избежание конденсата, который оказывает пагубное воздействие на кровельные слои и качество утеплителя. По итогу всей проделанной работы важно определить, завершился ли процесс усадки. С этой целью клеят вертикально расположенную бумажную полосочку на поверхность. Увидели, что её местонахождение не изменилось – значит, можно переходить к внутренней отделке.

Коттедж из клееного бруса обладает рядом преимуществ:

- отсутствие гниения;

- высокая адсорбция неприятных запахов;

- низкая опасность возгорания благодаря специфической пропитке;

- защита от агрессивного влияния внешней среды, такого как тление, вред от грибков и насекомых;

- небольшой удельный вес, что означает лёгкость закладки фундамента;

- быстрота сборки благодаря особенностям конструкции;

- эстетически гармоничный внешний вид;

- прочность на 50% выше, чем у построек из цельных брёвен;

- высокая теплоизоляция.

При всех достоинствах имеются и минусы:

- сравнительно более высокая цена строительства деревянного дома, чем технология профилированных брёвен (здесь стоит заметить, что вложенные средства вполне окупятся высокой комфортностью и качеством жилья в таком доме);

- высокая вероятность натолкнуться при выборе производителя на недобросовестных изготовителей сырья.

Следует обратить внимание на качество предлагаемого материала и на квалифицированность специалистов-застройщиков. От соблюдения этих несложных условий будет зависеть и качество проживания в будущем коттедже.